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深入解析：从价计征房产税的计税依据与计算方法

2026-07-08 14:06 来源：中国会计网作者：会小计

对于经营自用的房屋，房产税的计税依据为房产的计税余值。所谓计税余值，是指依照税法规定，按房产原值一次性减除10%至30%后的损耗价值余额。

从价计征房产税示意图

计算公式

房产计税余值 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例)

注：上述扣除比例并非固定值，需由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况具体确定。

说明：因财税政策具有时效性，以上会计实操内容仅供参考，具体执行请以主管税务机关发布的最新官方规定为准。

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