外商投资的房地产开发企业所得税纳税筹划——税款的缴纳

（一）纳税年度

　　原则上，企业所得税的纳税年度应该与企业的会计年度相一致，但各国对会计年度、纳税年度的具体规定并不一致。我国是以公历年度作为纳税年度的，即自公历每年1月1日起～12月31日。在这个纳税年度之外的所得，则属于另一个纳税年度的纳税范围。但对下列三种情况可作例外处理。

　　（1）企业按照税法规定的纳税年度，计算应纳税所得额有困难的，可以提出申请，报当地税务机关批准后，以本企业满12个月的会计年度为纳税年度。

　　（2）企业在一个纳税年度的中间开业，或者由于合并、关闭等原因，使该纳税年度的实际经营期不足12个月时，应当以其实际经营期为一个纳税年度。

　　（3）企业清算时，应以清算期间作为一个独立的纳税年度，即清算期所得单独计算，并独立履行申报和纳税义务。

　　（二）缴纳期限

　　外商投资企业和外国企业缴纳企业所得税和地方所得税，按年计算，分季预缴。

　　季度终了后15日内预缴，年度终了后5个月内汇算清缴，多退少补。