在财务处理时，企业交纳的土地增值税通过“应交税金——应交土地增值税”科目核算。企业应在“应交税金”科目下设置“应交土地增值税”明细科目，具体核算企业应交、已交、多交或欠交的土地增值税。
二、会计处理
1.计算应纳土地增值税税金时：
借：主营业务税金及附加（或其他业务支出等）
贷：应交税金——应交土地增值税
2.实现转让收入交纳税金时
借：应交税金——应交土地增值税
贷：银行存款
3.退回多缴税款时
（1）借：应交税金——应交土地增值税
贷：主营业务税金及附加
借：银行存款
贷：应交税金——应交土地增值税
三、举例说明
某纳税人转让房地产共取得收入300万元，其扣除项目金额为100万元，则其应纳土地增值税税额为85万元。
会计分录处理
（1）计算出应纳的土地增值税时：
借：主营业务税金及附加 850000
贷：应交税金——应交土地增值税 850000
（2）上交税金时：
借：应交税金——应交土地增值税 850000
贷：银行存款 850000
