建议金融保险与建筑业、房地产业同步“营改增”

2014-12-24 14:21 来源：中国会计网

　　有消息说，2015年建筑业、房地产业“营改增”，而金融保险业要推迟到2016年“营改增”。

　　笔者在建筑企业、房地产企业调研时，企业纷纷表示，金融保险业不同步“营改增”，将在很大程度上增加施工企业、房地产企业的税收负担。

　　施工企业是劳动密集型企业，使用的工人数远高于一般企业，工资成本一般占项目总成本的20%-25%，根据现行的增值税政策，企业无法取得增值税专用发票；施工企业为了满足有些政府垫支项目，需要向银行举债进行施工，项目借款在数千万元至数亿元不等，时间都在一年以上；房地产企业是资金密集型企业，除了自有资金，有很大一部分是通过银行借款、或发行信托债券、或向其他企业融资。如果银行业不“营改增”，就无法取得“增值税专用发票”，也就无法取得增值税进项税额。

　　如果金融保险业同步“营改增”，企业间融资可以根据金融业的适用税率开具增值税专用发票，不存在重复纳税；信托企业取得借款支付的利息在可以取得增值税专用发票的前提下，向房地产等类似企业收取利息时也就应该全额开具发票。

　　从理论上讲，增值税是对“增值额”进行征税，但在税款计算上，是用增值税的销项税额减去进项税额，就其差额进行申报纳税。

　　应纳税额=销项税额-进项税额

　　如果当月进项税额大于销项税额，是不需要纳税，留抵税额可在下月使用。

　　次月的应纳税额=销项税额-进项税额-上月留抵现在金融保险业不同步“营改增”，施工企业、房地产企业就需要为银行借款支付的利息缴纳增值税。

　　金融保险企业目前的税收政策是按营业收入的5%缴纳营业税，施工企业要为这部分利息按适用税率（假设为11%）、房地产开发企业需要为这部分利息按适用税率（假设为17%）缴纳增值税。金融保险企业推迟一天“营改增”，国家就会多收一天的重复税。所以国家有义务主动促成金融保险业与建筑房地产业同一天“营改增”。