安装太阳能热水器成本土地增值税税前扣除

2016-10-17 09:59 来源：中国会计网

问题描述：房地产开发企业，开发过程中，为每一套住宅都配备安装了太阳能，价款包含在售房款中，未向业主额外收取费用。请问：太阳能成本可否在开发成本中列支？可否在土地增值税清算时税前扣除？问题答复：

开发过程中，为每一套住宅都配备安装了太阳能，属于装修费用，该不包括房地产开发企业自行采购或委托装修公司购买的家用电器、家具所发生的支出，也不包括与房地产连接在一起、但可以拆除且拆除后无实质性损害的物品所发生的支出。房地产开发企业销售精装修房时，如其销售收入包括销售家用电器、家具等取得的收入，应以总销售收入减去销售家用电器、家具等取得的收入作为房地产销售收入计算土地增值税。其中销售家用电器、家具等取得的收入按照购置时的含税销售额计算。