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取得5%房租发票进项税是否可以抵扣?

2023-11-21 06:07     来源:中国会计网     

取得5%房租发票进项税是否可以抵扣?
 

取得5%房租发票进项税是否可以抵扣?

你要是一般纳税人,取得的是专票,一般情况下是可以抵扣的,但也有特殊情况。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。因此,纳税人用于简易计税方法计税项目的,其取得的进项不得从销项中抵扣。

一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的,用于按规定列举的不得抵扣的情形的,不可以抵扣,否则可以抵扣。比如:

租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的,不可以抵扣;但同时兼营工具、渔具等应税货物的,则可以抵扣。

租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣,但用作仓库、办公场所的可以抵扣。

租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣,但兼营应税项目的可以抵扣。等等。

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