如何筹划才能减轻税负？

2014-12-19 10:03 来源：中国会计网

　　交税是每个企业的一项义务，不管怎么样都是要交税的，但为什么还会有税前筹划呢？税前筹划是不是指的“逃税”啊！这其实是很多企业的一个思想误区，在日常税务处理中，纳税人在会计处理上可利用多种方法，减少上缴税收，同时也合理规避偷逃国家税收的嫌疑。而且这样的方法随经营方式、结算方式的不同，也使会计处理方式各异，我在这里就简单来说明一下，怎么将一毛钱当成两毛钱花。

　　在我的实际工作中，有很多例子，现在我就举其中一个例子来讲一下：某房地产企业，是增值税的一般纳税人。该企业将位于市区的营业房一幢出租给某商贸公司，租金为每年200万元，租期为5年，租金中包含简单的家具、空调，并包括电话费、水电费。房地产企业当年购家具、空调等20万元(不含税价，下同)用于该出租营业房，预计使用年限为5年。另外当年为营业房支付电话费7万元，水费5万元(不含税价)、电费8万元(不含税价)。如何筹划才能减轻税负？

　　首先我们可以将租赁费分别为房租费、水电费及其他用品的租赁分别租赁和核算。这样就可以少缴房产税。因为房租收入的房产税是按照租金收入的12%计算的。水电费可以直接由租赁方按实支付即可。

　　以上的具体缴费就不计算了，如有实际需要咨询的问题可以致电泓信联合会计师事务所，我们将会成为你最好的财务伙伴。