以房产对外投资取得投资收益要不要缴交企业所得税？

问题描述： 企业以房产对外投资，取得投资收益要不要缴交企业所得税？ 问题答复：答：根据《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第二点规定，企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。（六）其他改变资产所有权属的用途。第三点规定，企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。因此，企业将房产对外投资的应当视同销售货物，计征企业所得税。