契税减免有关问题？

问题描述： 请问，买方名下曾经有过一套房子，但已于2013年4月份卖掉，现在要再重新购买一套普通住宅，并且已到房管部门开具无房证明，请问契税可以减免吗？ 问题答复：答：财税[2010]94号规定：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减按1.5%征收契税。”；闽政办〔2009〕25号规定：“普通商品住房享受优惠政策标准调整为以下三个条件：住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价低于同区段住房平均交易价格1.44倍以下。各地可根据实际，按不同区段确定住房平均交易价格，原则上每半年调整一次，并向社会公布。”，各设区市政府根据实际情况认定普通住房标准，地税部门按照当地政府制定的普通住房标准征收契税。
个人购买的住房，凡不符合上述规定的，按3%税率征收契税。
因各地情况不一致，契税征收按照当地政府规定执行。