城镇土地使用税起征时间？

问题描述： 房地产企业通过出让获得国有土地使用权，其取得国土使用证时间先于土地出让合同（补充合同）约定交付使用时间，这种情况下城镇土地使用税起征时间以哪个为准。根据财税[2006]186号规定，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。即以土地出让合同为准。 问题答复：根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条第一款规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。