出租店铺税金

您好： 您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
   所得税处答复：企业所得税法第六条规定：企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括： 　　（一）销售货物收入； 　　（二）提供劳务收入； 　　（三）转让财产收入； 　　（四）股息、红利等权益性投资收益； 　　（五）利息收入； 　　（六）租金收入； 　　（七）特许权使用费收入； 　　（八）接受捐赠收入； 　　（九）其他收入。 企业所得税法实施条例第十九条规定：企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。 　　租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。 《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函【2010】79号)第一点规定：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。? 综上所述，贵公司出租店铺取得的租金收入，应于租赁合同或协议约定的承租人应付租金的日期确认收入实现，并入当期收入总额缴纳企业所得税。如果租赁合同或协议中规定租赁期限跨年度且租金提前一次性支付的，上述租金收入可在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。
    劳务税处答复：根据现行营业税政策规定，单位店铺取得的租金收入，按“服务业－租赁业”税目适用5%税率征收营业税。
    财产和行为税处答复：印花税：立合同人需缴纳财产租赁合同印花税，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。 房产税：应依照房产租金收入的12％计算缴纳房产税。 城镇土地使用税：用于经营的土地，以实际占用的土地面积乘以所在地土地每平方米税额后计算缴纳城镇土地使用税。
    该问题可能还涉及企业所得税，是否转所得税处答复，请办公室酌定。 上述回复仅供参考。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。 欢迎您再次提问。