关于房产遗赠税的问题

您好： 您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
    财产和行为税处答复：一、根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函﹝2004﹞1036号），非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。 二、契税由承受房屋权属的单位和个人缴纳，契税的法定税率为3%。如果该住房属于普通住房且为受赠人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减按1.5%缴纳契税；如果该住房为90平方米及以下普通住房，且为受赠人家庭唯一住房的，减按1%税率缴纳契税。
    上述回复仅供参考。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。 欢迎您再次提问。