道路、绿化景观及其所占的土地价值是否需要交房产税？

您好： 您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下： 财产和行为税处答复：现行房产税政策规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。同时,还规定独立于房屋之外的建筑物，如游泳池、烟囱、水塔等，不属房产税的征税对象，其所占用土地的价值可不计入应税房产的原值征收房产税。而道路、绿化景观不属于“独立于房屋之外的建筑物”范畴，在计算房产原值时不能扣除其所占用土地的价值。 上述回复仅供参考。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。 欢迎您再次提问。