房地产企业的订金或诚意金是否要在收到月份缴税

您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

    财产和行为税处答复：在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，应按规定预缴土地增值税。纳税人应于次月15日内，向主管税务机关办理纳税申报并缴纳税款。

    所得税处答复：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条规定：企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。
    根据上述规定，房地产企业在取得《预售许可证》前收取订金或诚意金，如签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》，应确认为当期收入；否则，不确认为收入。

    劳务税处答复：　根据营业税暂行条例规定：纳税人销售不动产采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
    纳税人以1个月为一个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税。