房产划转是否需要申报企业所得税

2016-10-18 10:10 来源：中国会计网

问题描述：广州市国家税务局：您好！我公司持有数幢房产，拟划转到全资子公司。我公司拟不对物业进行评估，直接按账面值做划出处理，借：固定资产清理、累计折旧，贷：固定资产；借：资本公积——无偿调出固定资产，贷：固定资产清理。全资子公司亦拟在划入时按账面值做账，借：固定资产，贷：资本公积——无偿调入固定资产。请问：房产划转是否需要申报企业所得税，如果要，如何确认收入？谢谢！问题答复：

广州国税12366纳税服务热线回复：您好！按照《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）的规定，企业将资产移送他人，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。另外，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）的规定，企业以非货币形式取得的收入，应当按照公允价值确定收入额。前款所称公允价值，是指按照市场价格确定的价值。因此，如您司将资产划拨给子公司，资产权属已经发生改变的，则应按规定视同销售确定收入，而纳税人在确定收入时，应按公允价值确定收入额计征企业所得税。上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！