物业服务用房是否缴纳房产税

2016-10-18 10:07 来源：中国会计网

问题描述：开发商提供给物业公司的物业服务用房（所有权属于全体业主，专用于物业管理服务工作，不得挪作他用）需要缴纳房产税吗？问题答复：

房产税暂行条例第五条第四款规定“个人所有非营业用的房产”免征房产税，《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”。因此，若明确归业主所有的房产，闲置、无租（或不收费）供所有业主使用、作业主委员会（该会不是盈利机构）办公场所都不用缴纳房产税。但是，物业管理部门是一个提供服务的经营公司，应按财税〔2009〕128号规定缴纳房产税。