单位出租房屋代收的水电等费用如何缴税？

　　答：1、如果你们公司为物业单位以外的一般企事业单位，根据《上海市国家税务局、地方税务局关于明确增值税、营业税若干税政问题的通知》【沪国税流[2000]101号】的规定，企事业单位将闲置房屋出租，按实际用量向承租单位结算水、电煤气等价款的，应作为转售货物，按规定征收增值税。对出租方不按实际用量而是按定额向承租方结算水、电、煤气等价款的，一律按“服务业―租赁业”征收5%营业税。

　　2、如果你们公司为物业管理单位，其代有关部门收取的水、电、煤气等价款，仍按我局沪地税一（1998）118号文执行。