已售商品房住户产权未办理是否在税收保全之列

　　问：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十八条规定对纳税人采取税收保全措施时，个人及其所扶养家属维持生活必须的住房和用品，不在税收保全措施的范围之内 ，现有如下情况：某房产公司开发的某处商品房已全部销售，住户已经入住，各项手续已齐，仅产权证尚在办理。此后，税务机关以房产公司欠税为由，冻结了住户产权手续的办理 .请问此住房权手续办理是否在税收保金之列？

　　答：已销售的商品房住户产权手续尚未办理不应在税收保全之列。因为房产公司商品房销售后，其所有权已发生转移，即由房产公司所有变为购买者所有；尚在办理中的产权证是购买者所有权的一种书面证明。对房产公司实行税收保金不 应侵犯广大消费者的权益。另外，采取税收保全措施的范围只能是纳税人的商品、货物或其他财产，而不包括资质证明。??