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父子之间房产赠予需不需要交契税?

2023-01-20 16:48     来源:中国会计网     

父子之间房产赠予需不需要交契税?
 

父子之间房产赠予需不需要交契税?

父子之间房产赠予需要交契税,需要办理公证缴纳公证费,该程序税费很高、以后出售按20%全额缴纳个税,建议放弃;

因是直系亲属,两种方式供你选择:

一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%,若满五年可减免。

以上就是小编针对【父子之间房产赠予需不需要交契税】这个问题进行的解答,希望对您帮助,如果想了解学习更多会计实操、税收实务问题,可以关注“中国会计网”公众号,进入会计实务交流群,免费答疑。

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