房产税如何申报与缴纳

房产税如何申报与缴纳

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:"房产税按年征收、分期缴纳."因而,房产税是需要每年缴纳的.但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法.但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!

所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清.

(一)纳税原房产用于产经营产经营月起缴纳房产税;

(二)纳税自行新建房屋用于产经营建月起缴纳房产税;

(三)纳税委托施工企业建设房屋办理验收手续月起缴纳房产税

(四)纳税购置新建商品房自房屋交付使用月起缴纳房产税;

(五)纳税购置存量房自办理房屋权属转移、变更登记手续房产权属登记机关签发房屋权属证书月起缴纳房产税;

(六)纳税租、借房产自交付租、借房产月起缴纳房产税;

(七)房产发企业自用、租、借该企业建造商品房自房屋使用或交付月起缴纳房产税.

开发商未出售的房产要交物业费吗?

是否需要支付物业费需要开发商和物业进行协商,如果物业公司保证维护车位、房子,损坏了进行修复,则可以视需求支付物业费.

是否交物业费和房产税没有必然关系,根据国税发[2003]89号文的规定,没有销售的开发商品,在出售、使用、出租或出借前,不征房产税.
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