股东房产出资是否需要缴税？

股东房产出资是否需要缴税?

需要。需要交纳契税。因为股东房产出资需要将房屋登记在公司名下，实际上就是过户，要缴纳契税。

《中华人民共和国公司法》第二十八条第一款规定：“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”

因为我国实行严格的不动产登记制度，交付使用和进行权利登记是房地产出资生效的两个必要条件。按照新《公司法》的规定，以房产出资成立公司的，应当将房产由股东个人过户到新成立的公司名下。

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