房产税的计征方式？

房产税的计征方式?

我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征

从租计征

1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%

2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税.应纳房产税=10000x12x12%=14000元.

从价计征

1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征

其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2

2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%.应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元.

(注:检出比例一般为10%-30%)

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