房产税的缴纳需要注意什么？

房产税的缴纳需要注意什么？

答:新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中;

则房产原值应包括中央空调设备;

旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值.

对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定;

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待.

共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;

对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税.