企业转让不动产收取的违约金应如何计税？

　　问：我单位转让一处不动产，由于对方逾期付款支付我方30000元违约金，此项收入应如何计税?

　　答：根据《营业税暂行条例》规定，纳税人的营业额为纳税人提供劳务，转让无形资产，销售不动产收取的全部价款和价外费用;根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外费用。
　　因此，该企业转让不动产收取的违约金，应按“销售不动产”税目计征营业税，应交营业税30000*5%=1500(元)，城市建设维护税1500*7%=105(元)，教育费附加1500*3%=45(元)，地方教育附加1500*2%=30(元)。