我公司何时能申请土地增值税的竣工清算工作

我公司是北京的一家房地产开发企业，根据现行的规定，我们需要按销售收入预交土地增值税。现在我公司开发的相关的房地产项目已经竣工，请问我公司什么时候可以申请土地增值税的竣工清算工作？

答：北京市地税局就此问题作了相关规定：对已办理竣工的开发项目或按小区立项的分期开发项目，在开发项目销售面积达到可销售总建筑面积85％以上时，可由纳税人提出清税申请，并填写《房地产开发企业清算土地增值税申请审批表》，经主管地方税务机关批准后，即可办理清税税款手续，清算期限为3年。对未销售面积的成本都不允许在清税时进行分摊扣除。