取得住房免费使用权应缴纳个人所得税

问：某外商投资企业举办购物有奖活动，规定特等奖为一套住房的10年免费使用权（10年内可以由中奖者自住，也可出租，10年后归还房子），一等奖为一部桑塔纳轿车的10年免费使用权。陈某在这次购物有奖活动中，得到一套90平方米住房的10年免费使用权。对取得这套住房的免费使用权是否缴纳个人所得税？

　　答：根据《国家税务总局关于用使用权作奖项征收个人所得税问题的批复》（国税发[1999]549号），消费者取得了实物的使用权，可以运用该使用权获取收入或节省费用，使用权实质上是实物形态所得的表现形式。根据个人所得税法立法精神，个人取得的实物所得含取得所有权和使用权的所得。因此，可以认定消费者取得的住房、汽车的免费使用权，不管是自用或出租，已经取得了实物形式的所得，应按照“偶然所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由提供住房、汽车的企业代扣代缴。应纳税所得额由主管税务机关根据个人所得税法实施条例第10条规定，结合当地实际情况和所获得奖品合理确定。