财产租赁所得个人所得税计算

财产租赁所得个人所得税计算

出租收入个税计算方法为:

应纳个人所得税额=应纳税所得额×税率(住房10%,非住房20%);

个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税.

另外,房屋租赁所得=租金收入-合理费用.

其中,合理的费用如下:法定费用扣除标准,租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;按有关规定实际缴纳的各种税、费,可据实扣除;出租人在出租期间的维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月最高不能超过800元.

出租收入,是指个人在不改变现有财产所有权关系的条件下,将个人的动产或不动产出租给其他单位或个人使用,所得到的租金收入.
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