房租增值税专用发票可以抵扣吗?

房租增值税专用发票可以抵扣吗?

能否抵扣要看租房的用途

如果是用于生产经营管理用的房子,增值税一般纳税人房租增值税专用发票可以抵扣.

根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号文件.

可以凭取得的增值税专用发票抵扣进项税额的必须是增值税一般纳税人.

一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的,用于按规定列举的不得抵扣的情形的,不可以抵扣,否则可以抵扣.比如:

租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的,不可以抵扣;但同时兼营工具、渔具等应税货物的,则可以抵扣.

租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣,但用作仓库、办公场所的可以抵扣.

租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣,但兼营应税项目的可以抵扣,等等.

房屋租金取得专票,首先要判断是否属于增值税纳税义务范围;其次,依据现有36号文规定,可以全额抵扣.

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