父母将住房无偿赠与子女的税务规定

父母将住房无偿赠与子女的税务规定

1、个人所得税

根据财税[2009]78号文件第一条规定：“以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方均不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；”因此，您取得的父母无偿赠与的普通住房，双方均不需要缴纳个人所得税。

2、土地增值税

《土地增值税暂行条例实施细则》第二条：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”因此，个人以继承、赠与方式无偿转让房地产的，免征土地增值税。

将房产无偿过户给子女要征收增值税吗？根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件的规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。因此，涉及家庭财产分割、个人无偿赠与子女不动产的，可以免征增值税。
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