企业购进房产的会计处理？

企业购进房产的会计处理?

1、支付购房价款时

借:在建工程

贷:银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借:在建工程

贷:货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借:固定资产

贷:在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借:成本或费用等科目

贷:折旧

需要说明的是,往往会在在建工程成本未归集完时,即交付使用,这时,可按预估的总成本预先转为固定资产,按估值先提取折旧,待归集完或决算后,再按决算数据补差.如果存在虽然成本已经归集完,但房产还未交给你公司(即期房)情况,也要到交付时才能转为固定资产、次月计提折旧.

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