司法拍卖所购的房子真的那么便宜吗？

司法拍卖所购的房子真的那么便宜吗？

由于通过司法拍卖程序拍卖的房产价格往往低于市场价的20%以上，且大部分地区对司法拍卖的房产不受该城市房地产限购政策的调控，无论你是本地人还是外地人，无论你名下有多少套房产，均可参与司法拍卖。因此，近年来，通过参与司法拍卖竞价购买房产，已经成为购房一族的新选择。

但司法拍卖竞得的房产也存在不少风险，其中，就可能存在巨额的涉税风险。比如，根据网上的报道，某购房者通过司法拍卖以评估价349万元竞得一套市场价约为445万元的房产，但在房屋过户时所需缴纳的税款总额却高达112万多，最后，购房者实际支付的成交价及税款合计为461万多，反而比市场价超出16万余元。所以，司法拍卖所购的房产，有时候其实没有你想象中便宜。

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