房地产企业销售房产印花税会计核算？

房地产企业销售房产印花税会计核算?

首先,无论企业还是个人,在购买住房环节都涉及契税和印花税.其中,相同的是契税,一般是企业和个人都需要缴纳;不同的是印花税,只有企业需要缴纳,而个人则依据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定,对个人销售和购买住房暂免征收印花税.以购买一套合同金额为200万元的住房为例,企业应缴纳印花税0.1万元(200×0.05%),而个人无须缴纳.

而对于房地产企业缴纳契税与印花税,则是这样做处理的:

1、计提时:

借:固定资产

贷:应交税费-应交契税

贷:应交税费-应交印花税

贷:银行存款或库存现金(购房款)

2、上交时:

借:应交税费-应交契税

借:应交税费-应交印花税

贷:银行存款

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