投资性房地产的后续支出会计分录如何做？

投资性房地产的后续支出会计分录如何做?

(一)资本化的后续支出

1、成本模式下

(1)转入改扩建时

借:投资性房地产――厂房(在建)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备(有发生时)

贷:投资性房地产

(2)发生改扩建支出时

借:投资性房地产――厂房(在建)

贷:银行存款(或应付账款)

(3)完工时

借:投资性房地产

贷:投资性房地产――厂房(在建)

2、公允价值模式下

(1)转入改扩建时

借:投资性房地产――厂房(在建)

贷:投资性房地产――成本

――公允价值变动

(2)发生改扩建支出时

借:投资性房地产――厂房(在建)

贷:银行存款(或应付账款)

(3)完工时

借:投资性房地产――成本

贷:投资性房地产――厂房(在建)

(二)费用化的后续支出

借:其他业务成本

贷:银行存款等科目

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