售后租回交易形成融资租赁会计处理？

售后租回交易形成融资租赁会计处理?

  (1)出售资产

  借：固定资产清理

  累计折旧

  贷：固定资产

  (2)收到出售资产的价款

  借：银行存款

  贷：固定资产清理

  递延收益—未实现售后租回损益

  (融资租赁)(售价>账面价)

  (3)按资产的折旧进度进行分摊未实现售后租回损益，作为折旧费用的调整。

  借：递延收益—未实现售后租回损益

  (融资租赁)(售价>账面价)

  贷：制造费用(或管理费用等)

  (4)租回资产，形成融资租赁时，按融资租入固定资产进行会计处理。

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