出售自建不动产 增值税税率多少

出售自建不动产 增值税税率多少

一般纳税人销售自行开发的不动产项目适用一般计税方法计税的,以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算应纳税额.不动产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的不动产项目,按照5%的征收率计算应纳税额.

自建不动产领用自产产品分录怎么写?

1、领用外购材料用于不动产的,其进项税额需要转出,

借:固定资产

贷:应交税费-应交增值税(进项税额转出)(按成本价×适用税率)

贷:原材料(按存货采购成本价)

2、领用企业自产产品用于不动产的需要做视同销售处理

借:固定资产

贷:库存商品(成本价)

贷:应交税费-应交增值税(销项税额)(同类产品的销售价格或组成计税价格×适用税率)
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