房租费发票可以开具增值税专用发票吗?可以抵扣吗?

房租费发票可以开具增值税专用发票吗?可以抵扣吗?

房租费可以开增值税专用发票.

第一,一般纳税人出租不动产,按照不同取得时间,分别按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不动产)、11%的税率(2016年5月1日及以后)计算交纳增值税,并可自行开具增值税专用发票;

第二,小规模纳税人出租不动产,不分取得时间,均按5%的征收率计算交纳增值税,并可申请代开增值税专用发票;

第三,个人出租不动产,按5%的征收率减按1.5%交纳增值税,并可申请代开增值税专用发票(自然人个人唯一可代开增值税专用发票业务).

公司租房用于生产经营的,开的房租增值专用发票可以认证抵扣;如果租房用于个人或员工福利则不能抵扣.

借:预付账款/费用

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款
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