房屋租赁可以开专票吗?

房屋租赁可以开专票吗?

1、房屋租赁可以开增值税专用发票.

2、总局2016年16号公告规定,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请开增值税发票.

税总函〔2016〕145号规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请开增值税专用发票.

房屋租赁如何作账务处理?

1、房租是每月支付一次的,分录如下:

借:管理费用-房租

贷:现金/银行存款

2、房租为每年支付一次的,分录如下:

(1)一次性支付一年房租时:

借:预付账款-房租

贷:现金/银行存款

(2)取得发票,每月摊销时:

借:管理费用-房租

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