销售房产收取预收房款的账务处理？

销售房产收取预收房款的账务处理?

销售房产预收房款,由于通过"预收账款"科目反映,尚未结转经营收入,因此,收据与发票的金额不会重复.  

预收售房款,开收据时:  

借:银行存款  

贷:预收账款  

收最后一期房款,开发票时:  

借:银行存款(最后一期房款)  

预收账款(以前预收部分)  

贷:主营业务收入  

此处应注意,预收购房款应在收到时计算应缴税金,年末未形成销售的还要预缴企业所得税.

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