企业分期购房如何结转成本?

企业分期购房如何结转成本?

一、分期付款购入固定资产资产处理应按照实质重于形式的原则，尽管没有全部产权，但企业能够控制该项资产，与该资产相关的风险和收益已经转移到该企业，已经符合固定资产确认的条件，所以应该按合同全额记入固定资产价值，未付款部分作为长期应付款处理，并按全额计提折旧;

二、会计处理：

1、根据分期付款的合同或协议金额，固定资产按全额入账并计提折旧。借：固定资产 贷：应付帐款;

2、每次付款时(附件是对方开具的收据)，借：应付帐款 贷：银行存款;

3、款项付清后，把收到正式发票附在1上，也可以附在最后一笔付款凭证上(提醒要在摘要里备注上收到发票)。

分期收款如何确定收入与成本?

一、普通的分期收款销售，期限不长，也就是实质上不具有融资性质的分期收款销售。

企业应按照合同约定的收款日期确认销售收入，按照收入成本配比原则，同时结转本期的销售成本。

二、企业分期收款销售商品(通常为超过3年)，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额。

应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的摊销金额，冲减财务费用。

应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，按照实际利率法摊销与直线法摊销结果相差不大的，也可以采用直线法进行摊销。
       以上就是小编针对​【企业分期购房如何结转成本?】这个问题进行的解答，希望对您帮助，如果想了解学习更多会计实操、税收实务问题，可以关注“中国会计网”公众号，进入会计实务交流群，免费答疑。