企业出售房产要缴纳企业所得税吗？

企业出售房产要缴纳企业所得税吗？

答:销售不动产要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加, 印花税,盈利部分要交企业所得税,计算如下:

如该房屋售价50万, 原值30万:

营业税=(50-30)*5%=1万

城建税=1万*7%=0.07万

教育费附加=1万*3%=0.03万

印花税=50万*0.0005=250元

另外出售该房屋还要把原值和累计折旧转入固定资产处清理科目.假如累计折旧为10万,则记账:

借:固定资产清理 20万

累计折旧 10万

贷:固定资产-原值 30万

借:银行存款 50万

贷:固定资产清理 20万

营业外收入-处置非流动资产收益 30万
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