融资租赁会计处理？

融资租赁会计处理?

承租方的会计处理 

承租方融资租入的资产，虽然从法律形式上未取得该项资产所有权，但根据实质重于形式的原则，应将融资租入资产作为一项资产计价入帐，将取得的融资，作为一项负债。承租方涉及的主要会计问题有： 

（1）融资租赁资产、负债的入帐价值 

（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理 

（3）融资费用的分摊 

承租人利息支出的是折现率，没有考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。 

（4）税收优惠 

我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。 

（5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。

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