建不动产购进工程物资如何做会计处理合适？

建不动产购进工程物资如何做会计处理合适？

答：购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣，增值税一般纳税人2016年5月1日后购入不动产，以及2016年 5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照有关规定自取得之日起分两年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%， 第二年抵扣比例为40%.

1、购人时：

借：工程物资、在建工程、固定资产

应交税费一应交增值税（进项税额）

（进项税额×60% ）

一待抵扣进项税额（进项税额×40%）

贷：银行存款等

2、第二年（第13个月）时：

借：应交税费一应交增值税（进项税额）（进项税额×40%）

贷：应交税费一待抵扣进项税额（进项税额×40%）
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