房租收入如何缴纳个人所得税及相关账务处理是？

房租收入如何缴纳个人所得税及相关账务处理是？

答：根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：

1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%；

2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除；

3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。

这里您还需要了解一下，房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是你每月的工资先扣去房贷利息再交税。直接地降低了所要缴纳个税的金额，从侧面降低了月供负担，这绝对是大大的福利啊！
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