不动产税金如何做账务处理呢？

不动产税金如何做账务处理呢？

答：增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

比如，地税房产税，则做账：

1、计提时：

借：管理费用-应交房产税/土地税 XX

贷：应交税金-应交房产税/土地税 XX

2、支付时：

借：应交税金-应交房产税/土地税 XX

贷：库存现金/银行存款 XX

【相关知识】

纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%
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