售后租回交易形成融资租赁承租人的账务处理？

售后租回交易形成融资租赁承租人的账务处理?

结转出售资产的成本:

借:固定资产清理累计折旧

贷:固定资产

出售资产收款:

借:银行存款

贷:固定资产情况递延收益

递延收益分摊:

借:递延收益 金额根据折旧进度进行分摊

贷:管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊

未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情况:

1.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率.

2.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率.

3.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率.

4.以租赁资产公允价值为入账价值的,应当重新计算分摊率.该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率.

借:财务费用

贷:未确认的融资费用

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