房地产预缴税款的计算公式是怎样的？

房地产预缴税款的计算公式是怎样的？

答:房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.

应预缴税款公式:

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

适用一般计税方法计税的一般纳税人,按照11%的适用税率计算;

小规模纳税人和适用简易计税方法计税的一般纳税人,按照5%的征收率计算.

即:

一般纳税人预缴计算:

应预缴增值税=预收款÷(1+11%或者5%)×3%

小规模纳税人预缴计算:

应预缴增值税=预收款÷(1+5%)×3%