商业地产会计账务处理是？

商业地产会计账务处理是？

商业房地产一般是综合体，BU包括商场、写字楼、酒店、公寓、停车场等等，会计核算时一般需要独立BU核算，先讲讲商场收入核算。

商场建造竣工后，最主要的收入来源就是租金收入。先看看业务流程：

1.把商场分成独立的单元；2.招商，租户选择相应的单元，确定租金、租期等合同信息，签合同；3.预付款；4.交房装修，开业；5.预交租金和物业费。

财务流程：1.合同审核 2.租金和物业费发单 3.收款开发票。

房屋的开发，是房地产开发企业的主要经济业务。开发企业开发的房屋，按其用途可分为如下几类;一是为销售而开发的商品房;二是为出租经营而开发的出租房;三是为安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房。

此外，有的开发企业还受其他单位的委托，代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋，虽然用途不同，但其所发生的开发费用的性质和用途，都大体相同，在成本核算上也可采用相同的方法。