房地产预交税金及附加月末结转怎么做账务处理？

房地产预交税金及附加月末结转怎么做账务处理？

答：首先，“应交税费—预交增值税”（下称“预交增值税”）、 “应交税费——应交增值税（已交税金）”（下称“已交税金”），都适用于增值税一般纳税人。即小规模纳税人不得使用其核算。

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第九条规定：“企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额”。