公允价值模式下固定资产转为投资性房地产计提折旧吗？

公允价值模式下固定资产转为投资性房地产计提折旧吗？

投资性房地产,为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧.

投资性房地产,为土地使用权的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销.

对于以公允价值计量的投资性房地产,无论什么时候都不计提折旧或摊销.

投资性房地产会计处理

1.计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备

借:资产减值损失

贷:投资性房地产简直准备

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

公允价值模式:

1.公允价值上升

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

2.公允价值下降

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产-公允价值变动

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.