企业间土地及房屋置换如何帐务处理？

企业间土地及房屋置换如何帐务处理?

1、换出作为销售

借:固定资产--房屋

贷:主营业务收入--销售不动产(土地)

2、计算缴纳卖地的税金

借:主营业务税金与附加

贷:应缴税费--应交营业税(城建、教育附加、地方教育附加、土地增值税)

       3、计算缴纳卖地的税金

借:管理费用--印花税

贷:应缴税费--应交印花税(产权转移数据)

4、结转土地成本

借:主营业务成本--销售不动产(土地)

贷:无形资产--土地

5、计算缴纳购进房屋的契税

借: 固定总产--房屋(契税)

贷:应交税费--契税